广州市黄埔区长岭街元贝片旧村改造项目资格审查结果公示项目改造成本为20.91亿元

　　原标题：改造成本超20亿，敏捷拿下黄埔元贝旧改

　　广州市黄埔区长岭街水西社区（元贝片）旧村改造项目资格审查结果公示，广州市敏捷房地产开发有限公司通过资格审查。

　　项目位于广州市黄埔区长岭街水西社区的中部，东至萝峰社区，南至广佛肇高速，西至北二环高速，北至长平社区。

　　项目已列入《广州市黄埔区、广州开发区2019年城市更新年度计划（第一批）》和《广州市2023年城市更新项目年度计划（第一批）》。

　　根据规划，项目改造范围总用地面积28.74公顷，规划计容总建筑面积90.70万㎡。其中居住用地13.65公顷，容积率4.15-4.95，计容建筑面积61.93万㎡。

　　项目改造成本为20.91亿元（不含土地出让金）。如实际改造成本超出20.91亿元，改造主体需自主筹资解决超出部分的资金，政府不再安排融资面积。

　　从时间线来看，项目进展较快，2020年，改造意愿通过；2021年，拆补方案表决通过，签约拆除率达99%；2023年，控规调整方案专家会通过，实施方案取得正式批复。

　　值得一提的是，除了元贝旧改，敏捷集团还在2020年拿下增城第二大旧改村——泮霞村旧改、2021年拿下增城荔城新联村旧改，算得上是深耕广州东部的房企。