华发·静安华府二期等待入市，将推约106-156㎡3-4房

　　10月26日消息，静安·中兴路 全新盘

　　华发·静安华府二期等待入市

　　将推约106-156㎡3-4房

　　共计227套房源

　　上期均价11.9万元/㎡

　　3/8号线双轨步行可至

　　咫尺苏河湾CAZ

　　前不久，上海9批次新盘官宣，29盘之中，内环内新盘大幅减少，只有1盘，而静安内环，更是直接断供，各位意向买静安内环的小伙伴，不禁有些失望。

　　别急！静安内环内新盘华发·静安华府二期即将入市，共计227套房源，预计四季度加推！其中A1建面约106㎡3房64套、A2建面约106㎡3房64套、B1建面约106㎡3房66套、D1建面约156㎡4房33套。

　　一期291套房源，总认购891组客户，社保系数0.18，入围比2.5，入围积分53.96分，开盘当天还有小筹客户入场选房——中低分上车静安内环内的机会来了！

　　1 静安内环新盘建面约106-156㎡3-4

　　去年9月，上海第三批次土拍中，华发以总价约803730万元，竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，地块出让面积59804.8㎡，容积率分别为322-09地块3.0、321-01地块2.5，溢价率0%，成交楼板价48128元/㎡，房地联动价119000/㎡。

　　项目地块东至东宝兴路，南至天通庵路，西至宝通路，北至芷江中路。

　　根据此次公布的设计方案看，321-01地块中1-6#楼为商品住宅，7#楼为18层的保障房，而在地块的西南角还有5幢2层高的低层住宅。地块在南北面的天通庵路、芷江西路上分别设有2个车行、人行出入口。

　　321-01规划方案如下：

　　社区品质方面，华发在优+5.0产品力焕新之上，追求兼顾美学引领、乐活社区、舒适美家、至臻精工、智享健康5个方面构成产品力：在颜值、社区、室内、工艺、健康五大维度发力提升产品品质，立体打造家庭美好时光，兑现华发对住区空间的品质承诺。

　　代灵动感立面

　　雕刻隽永的经典建筑

　　项目以有序韵律天际线的现代灵动感立面，运用大面积玻璃，辅以金色金属线条进行勾勒，呈现出现代海派的建筑立面，与土地气质相融。

　　星级社区入口

　　建构尊贵优雅的生活秩序

　　项目共规划7栋小高层，4栋联排别墅（历史风貌建筑），尊享星级社区入口，以高辨别度大门、尊贵大堂，为每一次归家营造尊崇仪制。

　　中央核心庭院

　　打造度假感生活景致

　　通过廊架、叠水、绿化围合形成静谧舒适的庭院空间感受。

　　全龄儿童活动区

　　创造儿童友好梦乐园

　　涵盖多年龄段儿童活动空间，在高差变化的场地空间能让孩子们在上面玩耍、攀爬、滑行、躲藏等，同时也设置家长看护区，家长在陪护的同时也可以做一些小型的活动。

　　归家入户体验

　　缔造至高生活礼遇

　　主要通过景观入户景墙结合点景乔木，彰显业主归家仪式感和尊贵感。

　　据悉，华发·静安华府规划了526套可售房源，首期已开291套房源，二期将推227套房源，主力户型为约106㎡的3房和约156㎡的4房，另外还有8套约500㎡左右的别墅入市时间待定。

　　此次二期3个楼栋，分别为下述3、4、5号楼——其中，3号楼、4号楼全部为106㎡户型、5号楼仅有少量156㎡四房，共计227套房源。

　　二期推售：3#、4#、5#

　　106㎡：194套

　　156㎡：33套

　　106㎡&156㎡户型如下：

　　【建面约106㎡户型】

　　【建面约156㎡户型】

　　「装修标准」

　　2 咫尺核心商圈静安内环钻石地段

　　周边次新房则有新湖上海青蓝、中兴路一号、天汇世纪玺等。

　　交通方面：项目直线距离3号线东宝兴路站约300米。地块距离外滩直线仅2.5公里，到陆家嘴直线3公里左右。

　　商业方面：项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等。

　　教育方面：项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

　　医疗、生态方面：周边医院有上海中医院，生态配套有有芷江绿地、中兴公园等。