成都盛世锦都项目打造青年活力社区 主推建面约96-126㎡公园盛境高层产品

　　12月21日，【盛世锦都】项目占地76.3亩，以2.5低容积遵循公园城市设计理念，极大程度保证开阔视野及中庭景观，打造青年活力社区，以建面约96-126㎡公园盛境高层产品致敬公园城市生活。项目在售整体均价约22998元/㎡，建面98-126㎡；预计2025年3月带装修交付。

　　⫸项目基本信息 ⫷

　　⫸区域价值⫷

　　关注天府新区的购房者，对【天府前湾】这个词一定不陌生。这两年成都集中供地，天府前湾总能成为房企厮杀的“焦点”。品牌开发商鱼贯而入，竞相推出高端项目。而随着该区域双限地形式出现，一些品质不俗但价格相对温和的产品也陆续出现，中海天府麓湾就是其中代表。 天府前湾，作为资本竞相追逐之地，的确具备这样的地理优势。沿着城市轴线，以北，承接金融城、新川两大实力板块，承接外溢客群；以南，链接天府中央商务区、科学城两大商务、科技板块，串联完整产业轴线；同时，又毗邻天府国际基金小镇、天府中央法务区两个特色板块，板块定位明确，汇聚大量行业精萃，说不定哪天在电梯里碰到的邻居，就是某一位资本大鳄。

　　⫸周边配套 ⫷

　　⫸项目亮点 ⫷

　　⫸户型赏析⫷

　　B2户型南北朝向，视野看向南边项目中庭（安静），其中阳台和生活阳台半赠送，得房率在80%左右（属于标准）；

　　户型优势：1.动静分区明显；2.两个阳台，生活更方便；3.飘窗设计，显得卧室更大一点；

　　户型劣势：1.没有玄关，隐私性差一点；2.主卧门对门，隐私性也不好；3.主卧进深较短，会比较紧凑；

A3户型南北朝向，视野看向北边，虽临街，但视野更加宽阔；

　　户型优势：1.横厅设计，采光面更大。空间利用率更大；2.阳台开间达到7米多，相当于赠送面积更大，且连接主卧，迂回动线，受年轻人喜欢；3.两个次卧对称且共享一个卫生间，这样户型设计超级方便；

　　户型劣势：1.无玄关设计，大门对主卧门，隐私性不好；2.卧室门对床，很多人可能会在乎；

　　总的来说：虽然该项目所在板块开发时间较晚，现在各类配套还比较缺乏，不过配套呈现速度快，从地块信息及板块定位来看，未来会以刚需、首改为主。适合注重居住舒适度，又不想远离城市喧嚣且预算有限的刚需群体选择。