武汉中铁金桥云境项目售楼中心盛大开放 主推建面约86-121㎡瞰湖高层

整体概述

　　中国中铁·金桥云境楼盘位于武汉蔡甸新天大道与五贤路交会处 (地铁四号线集贤站A出口-中法文体中心正对面)，由武汉市世纪瑞桥置业有限公司精心打造，项目处在待售中（中国中铁·金桥云境项目位于中法新城商圈，项目主推建面约86-121㎡瞰湖高层、112㎡-124㎡宽境洋房，135-144㎡低密叠墅产品，预计7月底样板间开放，敬请关注.），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析

基本信息

　　物业类别：普通住宅

　　项目特色：地铁沿线低密居所不限购央企开发

　　建筑类别：板楼

　　装修状况：毛坯

　　产权年限：普通住宅产权为70年

　　开发 商：武汉市世纪瑞桥置业有限公司

　　楼盘地址：蔡甸新天大道与五贤路交会处 (地铁四号线集贤站A出口-中法文体中心正对面)

　　项目西侧紧邻市政绿廊公园（规划中）的生态科普廊，相当于拥有了专属“后花园”。

　　生态科普廊总长度350米，宽度120米，面积3.7公顷。市政绿廊公园总体功能规划为科普教育段、生态涵养段以及湿地净化段三大区域。

　　紧邻项目的是生态涵养段，涵盖了水母乐园、湿地栈道、友谊之环、多彩花海等多个亮点功能区。

生态科普廊示意图

　　未来居于此，下楼即达生态科普廊，孩子们可以在水母乐园快乐玩耍，也可以在饭后在湿地栈道散步、慢跑、遛狗等，在多彩花海看看花，随时享受惬意的亲子时光。

　　此外，步行可达武汉最大的湿地公园-后官湖湿地公园，附近还有知音湖、什湖。

后官湖实景

　　作为武汉西部最大湖泊，后官湖自带武汉市首条郊野绿道——后官湖绿道，长约110公里，串联起武汉最大的湿地公园后官湖湿地公园和知音文化公园。

　　如此看来，中国中铁·金桥云境犹如“种在公园里的房子”，生态资源得天独厚。

　　绝妙之处更在于，生态科普廊与后官湖湿地公园将其环绕其中，能同时拥有区域内两大不可复制的稀缺资源，实属罕见，其典藏价值不言而喻。

　　并不是老欢尬吹，在武汉，与之类似的主城核心大型市政公园周边的项目，都是板块“价格高地”。

　　以武汉两大知名市政公园为例，中山公园占地32.8万方，绿地率约91%，周边均价29125元/㎡，比区域均价要贵约9740元/㎡；

　　解放公园占地46万方，绿地率85%，周边均价37642元/㎡，高出区域均价约18187元/㎡。

　　同样，中国中铁·金桥云境不仅与生态科普廊零距离，还能即买即享媲美主城的交通配套，显然更具竞争力和升值空间！

　　项目近地铁口、临主干道，距离4号线集贤站A出口约190米，门口就是新天大道，出行便捷；

周边路网

　　自带约9000方的商业配套；约500米即达三甲医院—同济医院中法院区；约400米还有已建成的中法文体中心，预计年底对外开放；紧邻规划幼儿园，周边汇聚中法三小、中法二初、外国语学校等优质学校......

　　主力户型：3居(建面85㎡) 3居(建面100㎡) 3居(建面111㎡)

　　小区规划

　　占地面积：70853㎡

　　建筑面积：198516㎡

　　容积率：2

　　绿化率：30%

楼栋总数：28栋

　　总户数：815户

　　物业公司：武汉万嘉弘泰物业服务有限公司

　　物业费描述：高层住宅：2.58、多层住宅：3

　　停车位描述：1479个停车位，住宅车位1107，车位配比1：1.4

　　楼层状况：17F高层 、10F的洋房、4F叠墅； 高层两梯四户 洋房一梯两户

　　项目户型

3室2厅2卫平层户型·建面/85㎡

3室2厅2卫平层户型·建面/100㎡