上海全新盘中环桃源里项目即将入市 主推建面约105-165㎡户型产品

　　原标题：联动价8.3万元/㎡！普陀中环旁「中环桃源里」 主推建面约105-165㎡3-4房，样板间已开放！

　　普陀中外环

　　桃浦智创城全新盘

　　中环·桃源里

　　首开建面约105-165㎡3-4房

　　联动价8.3万/㎡

　　10月28日样板间已开放

　　预计11月入市

　　最新消息！中环·桃源里即将入市!南地块首开建面约105-165㎡3-4房，房地联动价83000元/㎡，营销中心已开放！

　　宣户型图和户型分布如下：

　　1 普陀中外环 800万级高品质住宅

　　2022年9月，上海第三批次土拍中，普陀桃浦成功出让了4宗宅地。其中中环投资以总价约305000万元，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，地块出让面积31385.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价38872元/㎡，房地联动价83000/㎡。

　　项目地块东至祁连山路，西至规划绿松路，南至常和路，北至古浪路。拟建10栋11-17层住宅，另有部分商用及配套用房。

　　由桃菊路两侧南北两大地块构成，沿桃菊路自建商业街区，内含超万方商业综合体 (以两大商业分列南北地块）体育馆、构建下楼即享的都会繁华。

　　国际知名设计事务所-天华建筑操刀，以SuperFlat超扁平设计语言，配合定制铝型材、精致铝板细节，采用系统化门窗，打造更具居住舒适度的现代极简美学立面。

　　通过组合式保温构造、高性能外窗、独特的气密性和保温做法、全热回收新风系统、天氟地水、空气源热泵系统6大模块技术，实现室内光照、温度、湿度、空气新鲜度保持适宜区间，并且大幅节约燃气、电力等能耗费用。

　　项目北地块打造社交泛会所、儿童娱乐、青年运动、长辈娱乐四大主题全龄。打造中央阳光草坪、主题儿童乐园、宠物家庭专属营地、社区会客廊架、森林聚场五大景观节点。南地块打造社区森林聚场、会客廊架、主题儿童乐园，赋能都会美好生活。

　　南地块打造儿童娱乐架空层构建全龄无界互动的全新生活体验。

　　项目南北地块皆打造连通社区入口的酒店式落客广场，配合景观迎宾归家道、入户伞座休憩区以及昭示性入户，予归家尊崇体验。

　　在内部装修上也是诚意满满，在桃浦智创城出让住宅用地之初，就定义了装修标准要达到4000元/平等明确要求。

　　中央空调地暖是天氟地水系统，油烟机燃气灶和洗碗机还有蒸烤一体机都是德国博世品牌的。

　　德国博世作为家电行业的领导者，一直以来都注重产品的研发和质量控制，并且深受消费者的好评。还有其他各种装修细节也凸显了项目的高品质追求。

　　此次项目的首开推出105平三房和165平四房，其中四房户型做到了私家电梯厅，可利用空间更大。

　　2 桃浦智创城规划 “绿色+科技”

　　如果用简短的几个字来概括这片区域的规划与发展，那就是“绿色+科技”。

　　众所周知，桃浦作为化工基地，有几十年的历史。时过境迁，随着上海对环保更加关注以及重工产业转型，宝山的宝钢、金山的石化、桃浦的化工都开始退场向外地转移。

　　在桃浦智创城这片区域同样需要做这样的转型。为了解决老工业区域的污染问题，桃浦将“生态治污”当作头等大事，在2013年左右，桃浦初步提出了，以生态理念引导老工业区转型的思路，随后便轰轰烈烈地开始了。

　　首先是沪上十大楔形绿地中唯一所在地在市区的——桃浦中央绿地的规划建设。

　　桃浦中央绿地的面积约100万方（已建成约50万方），面积相当大。

　　从技术引入了大量具备污染指示和土壤改善作用的景观绿植、苗木，结合海绵城市、林中之城的生态概念，构筑了类似的生态网络，有效形成了“都市绿肺”。

　　不仅如此，在绿地地下空间还有普陀冰上运动中心，整个沪西最标准的短道速滑和冰球场地正坐落于此。此外，包括有篮球、游泳、围棋等运动的专业赛场这里一应俱全，未来还会有园艺展示馆以及更多的生活配套，将其打造成为一个集体育、文化、园艺交流于一体的综合性项目。

　　桃浦智创城的产业、商办、住宅的布局，也将沿着桃浦中央绿地的延伸而展开。

　　在科技上，桃浦科技智慧城，是普陀区重点打造的上海西北中心现代化城区、上海科技创新中心的重要承载区。

　　在普陀2035规划中明确，普陀将高起点高标准高质量推进建设苏河水岸经济发展带、上海真如城市副中心和上海桃浦智创城，重点培育战略性新兴产业。

　　目前政府已经投入300亿元稳步兑现智创城规划，包括桃浦中央绿地、智创TOP产城综合体、中以创意园、睿创上海研究中心、国华康养中心等国际化配套。

　　3 周边配套一应俱全

　　交通方面：项目往南1公里为地铁11号线祁连山路站，往东1.5公里为地铁15号线古浪路站。在远期规划中，还会有26号线、20号线2条轨交的规划。自驾方面，周边有中环高速、外环高速、沪嘉高速等贯穿城市的动脉。

　　医疗方面：上海德济医院、上海天佑医院等都在项目周边约3km范围内。稍远一点的还有上海市儿童医院（沪西院区）、普陀区妇婴保健医院等。

　　教育方面：智创城区域内如今已拥有上海安生学校（原上海托马斯实验学校）、上外附属普陀实验学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等全龄教育资源。