深圳众福雅苑项目2栋住宅楼获批预售证共计可推出183套房源

　　原标题：龙华众福红山印推183套住宅备案均价约7.9万/㎡

　　众福红山印位于龙华红山片区，现已获批预售，备案名称众福雅苑，预售总面积16061.12㎡，预售总套数183套，均为住宅，位于1栋一单元、二单元。

效果图

　　备案户型面积约为79-243㎡，主力户型为建面约79-100㎡3-4房平层，备案均价约7.9万/㎡，单价区间约7.5-9.1万/㎡，总价区间约596-2188万/套，物业公司为深圳市鸿荣源物业服务有限公司。

部分单位备案价格展示

　　项目占地面积约6000㎡，规划建面约3.3万㎡，由一栋高层住宅、约1700㎡商业裙楼组成。

　　物业属性纯粹，除2层裙楼商业首层沿街商铺外，其余均为商品住宅，无回迁房、无安居房、人才房或公租房等保障性住房物业。

　　项目拥有片区及周边新盘最低的容积率指标，仅约3.0。并且项目塔楼地面最高为27层，在动辄4、50层超高层的新房产品面前，垂直密度低得多，居住舒适度显然更高。

　　项目设有3层车库，规划机动车位253个，车位比达到1：1.36。

　　这一指标也在片区及周边在售新盘中出类拔萃，应是最高的一个。

　　车位是否满足基本需求，不仅影响到实际居家的舒适感，还深刻影响到项目的未来发展潜力，在置业中越来越受重视。

效果图

　　项目主力户型为建面约79-100㎡3-4房平层，另有极少量建面约111-243㎡顶层复式。

　　平层户型2梯4户的梯户配置，在不到30楼的塔楼中，梯户配置相当优异，乘梯效率高，进一步抬高居住舒适度。

　　户型整体设计及定位明晰，低容积率、优良的梯户比，在市面同类产品中均属罕见。项目户型与市面上同面积段产品对比，也具有明显的空间实用率和功能多样性。

　　单层四户配置全单位南向（正南偏西），采光充分光照充足。户型格局搭配合理，避免临近单位形成视线干扰。

　　全部户型都配有超大面积阳台，功能全面，使用灵活。颠覆以客厅为核心的居住体验，公共区域强调空间一体化融合，实现空间充分利用，让有限空间发挥更大效能。

　　居住空间多采用全尺寸大飘窗配置，采光明亮，配合良好的开间进深比，提高实际空间实用性能。

户型图

　　此外，项目将引入鸿荣源物业为业主提供高端品质服务。鸿荣源物业隶属于鸿荣源集团，在管面积超过1000万㎡，服务业态涵盖高端住宅、超甲级写字楼等，是深圳本土知名物管。

　　总的来说，众福红山印是选择龙华乃至深圳中轴板块认知度比较高的红山片区，且市场认可度也比较高。

　　项目的特色很鲜明，虽为独栋，但低容积率、低垂直密度、楼下即公园、车位充裕等指标，在片区内处于领先的水平。

　　更令人期待的是，项目与深高北学校毗邻，有一定的价值看点，但一切以官方定调为准。而户型门槛又以中小面积段的为主，备案总价596万起，项目即将在i深圳上启动诚意登记，敬请留意。