为什么要救市？ 房地产 已经走到历史性时刻！

　　为什么要救市？

　　下面这张图，再明显不过了。

　　房地产，已经走到历史性时刻！

　　这是7月份，中国最强50家房企的销售数据。

　　应该看到可怕之处了！

　　TOP30房企的销售业绩，清一色环比下跌！

　　并且，跌幅还都不小！

　　连TOP10的保利、万科、中海、华润、招商等，跌幅都基本在30%以上。

　　猫姐粗略算了一下，TOP50环比的平均跌幅，高达35.67%！

　　之前可没那么惨的，你看6月份的数据：

　　还有不少是环比增长的。

　　确实有一个市场因素，那就是6月份是房企年中冲刺，房企为了冲业绩，很有可能提前透支未来的销售。

　　但7月份销售下滑如此之快，确实出人意料。

　　克而瑞在文章中甚至提到：

　　TOP100房企7月业绩规模，创近年新低。

　　其实如果全年来看，1-7月的累计销售情况，还不太差。

　　二三四月份，还着实火了一波。

　　TOP10中除了万科和碧桂园还在继续下跌，其他基本都实现了上涨。

　　尤其建发、滨江、招商、华润和中海，业绩都恢复得不错，涨幅基本都在20以上。

　　当然，他们共同的特点是：核心阵线都集中在一二线城市。

　　这也是今年上半年楼市的最真实写照：一二线表现还行，三四五六线彻底凉凉。

　　但步入7月份，连这些房企的业绩，也开始不行了，那是否意味着：

　　一二线，也开始不行了？！

　　这是一个危险的信号！

　　所幸，转机快来了。

　　因为，救市，可能已经在来的路上了！

　　上周五天花板级别的ZZJ会议，关于房地产的态度，有了关键性的转变。

　　一是，提出要“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。

　　二是，没有再提“房住不炒”。

　　供求关系发生了什么重大变化？！

　　7月份的房企销售数据，给了更清晰的信号——买不到，变成了卖不动。

　　这也意味着，新政，可能已经不远了。

　　这两天，北上广深四大金刚，也都先后出来表态。

　　但是大家都在喊，就是还没出政策。

　　猫姐觉得，这次出政策，度确实比较难把握。

　　一方面，不能一出政策，房价又陷入疯狂，那这几年“房住不炒”的努力，岂不是付之东流。

　　另一方面，又不能让政策一点水花都打不起来，这样会更打击信心。

　　所以不能太猛，也不能太不猛。

　　你觉得，四大一线城市，这次会怎么调整政策呢？